在多伦多买房租房难 做房东也不易

编辑:小豹子/2018-10-31 17:24

  【...2017年03月23日讯】(...记者李平多伦多编译报导)这年头,.家以为,在多伦多买房租房难,当房东容易,可以赚外快,但是当房东碰到麻烦租客时也不省心。对此,凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)当了21年房东的多伦多居民牛碧金(Frances Newbigin)女士深有体会,不想再出租房子当什么房东了。

  据CBC报道,2014年牛碧金将位于Bloor西街的半独立屋的另一半出租给一名女租客,从第2个月开始,女租客不是不按时交租,就是不交全。不久,女租客儿子和前夫搬入,而前夫不仅是个酒鬼、烟鬼凤凰彩票网(fh643.com),还有暴力倾向。两人搬入之后,水电费噌噌上升。这还不说,女租客前夫还经常扰乱邻里,乱砍邻居树枝当柴烧,在墙上乱打洞,发短信威胁牛碧金,在后院乱喊乱叫,当着小孩面撒尿。请.容易送.难,牛碧金花了1年多时间好不易请走了这三个人。

  牛碧金的经历说明,在多伦多,虽说许多人租房不易,其实当房东也不轻松。房东们抱怨,如今拥有房屋,成本不菲不说,还经常碰到垃圾租客,倒楣不说,还得不到什么保护,吃了亏只能哑巴吃黄连,有苦说不出。安省在线房东维权组织—安省房东观察(Ontario Landlords Watch) 创办人安德拉德(Kayla Andrade)女士对CBC表示,当房东,不仅面临高额水电成本,还有其它经济担忧,成本高不说,还1周7天都得忙活,是个吃力不讨好的活儿,许多人都考虑放弃。

  有些房东虽坚持下来,但付出的代价也很.。在市中心椰菜镇(Cabbagetown)拥有一个8套公寓出租物业的房东斯坎蓝(Stephen Scanlan )说,他经常将租金控制在合理范围,是想吸引更多人申请,然后从中挑出好的租客,即使这样,也有不顺利的地方。一次,一名房客未经他允许,将次卧转租给另一名租客,结果引来床虱,最后整幢楼到处都是床虱。为除虱,他前后花了8,000.找专业除虫公司。他说,在当房东的11年期间,碰到许多问题,如虱患、鼠患、蚁害和囤积强迫症租客。

  如房子是1991年前建的,房东还要面临另一层紧箍咒:安省2006年住宅租赁.案(Residential Tenancies Act)。.案规定,1991年前建的老房子,得受省凤凰彩票官网(fh03.cc)府住宅租金涨幅限制,1991年后建的房子,则不受此限。这种2级标准导致一个奇特现象:市中心新建公寓或新建屋,因人口增长,移民.量涌入以及房价疯涨迫使许多人弃买转租,带动租金每年成百上千地上涨。

  相比之下,老房子不但要忍受日益上涨的水电税成本,还不能随意涨租金,每年最多只能涨1.5%。牛碧金说,她的房子是凤凰彩票网(fh643.com)老房子,每年只能涨租金1.5%,根本抵不上日益上涨的水电税等成本。近年,安省电费涨幅早已远超1.5%。安省能源署(OEB)透露,月用电750度以上的家庭,去年5月电费涨2.5%,前年11月涨近3.4%。

  水电税成本涨得太厉害的房东,虽可向省府申请更高租金涨幅,但条件是除水电税成本涨幅1.5%,还得在此基础上加一半的涨幅,即这些成本涨2.25%以上,才可申请更高租金涨幅。此外,房东对出租物业作较.装修或维护的,或新增.能的,也可申请更高租金涨幅。但安德拉德和牛碧金仍认为,现有2级制租金管理规定,既不合理,也不公平,需要根据市场租金行情、水电和物业管理费成本上涨情况进行改革。

  房东最怕的还是如瘟.般的租客,如果不幸请来麻烦租客,房东不仅伤.还赔钱。由于安省房东与租客委员会(OLTB)现有规定多偏向弱势一方——租客,房东驱逐租客,短则耗时几个月,长则耗时1、2年,少则损失数百数千,多则损失数万。

  责任编辑:文芳