第一印象很重要:卖房时完美外观是关键

编辑:小豹子/2018-10-31 17:15

  【...2018年08月22日讯】(...记者朱丽娅悉尼编译报导)美观、维护完好的房屋外立面可令房屋增值很多,可以造成买家决定是否来看房和出个好价钱,直接推动房子的卖出。

  来自Mayfield Property Buyers房地.公司的John Carew说:“外观为潜在买家创造了第一印象,为房屋设定了基调和风格,可能会吸引人们或让人们失望。”

  “但很多房主都低估了其重要性。他们可能重新装修内部,并聘请造型师做内部设计,但他们忘记了房屋的外立面。当然,你不能只通过封面来判断一本书,但还是有很多人这么做。”

  至少,人们可以投资1,500澳.高压清洗外墙,或者重新粉刷,重新勾砖缝、染色和涂漆等,对前院进行景观设计。或者可以更进一步,如重建或翻新。

  据Ja Tonkin建筑事务所的James Tonkin称,在决定外观如何呈现时,总会有一些因素需要考虑,尤其是位置、方向和街景。

  Tonkin说:“如果房屋朝南,你可能不希望在外立面设置.窗户,因为采光条件不会好。”

  Tonkin表示,业主经常选择使用各种不同的材料,如木材或钢材,以增加兴趣和对比度,但它们必须适合周围环境。

  例如,海滨城区空气中的盐会腐蚀陶瓦,但标准的水泥和砂浆比丙烯酸树脂能持续更长时间。

  颜色也很重要。Dulux油漆公司的色彩专凤凰彩票官网(fh03.cc)家Andrea Lucena-Orr认为,目前灰色是时尚的外观,通常绿色或黄色这类不同的底色能够增加兴趣和深度。

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  Lucena-Orr说:“.多数人都觉得他们的颜色选择受到很多限制,所以他们往往更加谨慎和保守,选择中性色,以便和砖、石材、围栏和屋顶的颜色相协调。”

  “我建议他们把自己喜欢的颜色用于前门或外面的花盆上,这些东西很容易着色。墨尔本一位女士每个月都会为她的前门涂上不同的颜色。”

  Archicentre Australia公司总经理Peter Georgiev警告称,不要让漂亮的外观成为购买房屋这一重.决定的唯一因素。

  Georgiev问道:“你怎么判断别人的性格?仅凭脸上的脂粉和口红所造成的印象?还是表面现象以下真实的人?”

  “你必须看整体房屋的表现,而不是仅仅通过外观而分散注意力。”

  8 Yosefa Avenue Warrawee NSW。

  这种西班牙风格的外立面在上北岸非常罕见,但有趣的是,你只需要往马路对面看一眼,就会看到由同一建筑师Augustus Aley设计的类似建筑。

  列入遗.名录的房屋设有光亮的室内和室外起居区和娱乐区,高高的天花板和.窗户。

  McConnell Bourn Wahroonga的房屋上市销售,价格指南为300万澳.。

  9 Terry Street,Balmain NSW。

  拥有一个活泼的绿色.门和铁花边拱门,最顶层是一个华丽的凸窗,装饰著彩色玻璃,这所房屋拥有一个令人羡慕的外观。

  Cobden&Hayson的Samantha Elvy很荣幸销售这所房屋。

  17 Macquarie Street,Annandale NSW。

  这套排屋鲜艳的颜凤凰彩票网(fh643.com)色证明了活泼的色彩可以为房屋在街道上增加吸引力。

  经过前门可以看到三间卧室,两个.型娱乐空间和一个可爱的后院。

  Belle Property的Robert Clarke将价格指南设定为162万澳.。

  责任编辑:瑞木悦